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地產(chǎn)觀察 Watch
不打房，市場(chǎng)回溫
2016-04-01第207期民眾對(duì)房?jī)r(jià)下跌有感，表示打房政策的確產(chǎn)生抑制房?jī)r(jià)上漲的效果；隨著央行近日以降息和解除豪宅以外的選擇性信用管制區(qū)域等鬆綁打房跡象，未來(lái)的新政府會(huì)祭出什麼樣的房市政策與住宅政策，全民都在期待。
放寬貸款成數(shù)，是否會(huì)提高民眾的購(gòu)屋意願(yuàn)呢？調(diào)查顯示，53.1％的民眾認(rèn)為「會(huì)」，其中以20-29歲、居住桃園市、大臺(tái)南與其他地區(qū)者比例較高；而認(rèn)為不會(huì)提高則以居住臺(tái)北市、新北市與新竹縣/市居多。另外，房仲店頭則對(duì)放寬貸款成數(shù)有助提高民眾的購(gòu)屋意願(yuàn)，有高達(dá)79.9％持肯定看法，較民眾的看法樂(lè)觀許多。
中信房屋：房市冰河已經(jīng)有解凍跡象
2016年房市可望出現(xiàn)新氣象！中信房屋發(fā)布2016年第1季宅指數(shù)調(diào)查結(jié)果，多項(xiàng)調(diào)查數(shù)據(jù)均顯示，房市冰河已經(jīng)有解凍跡象，再加上央行解除豪宅以外的不動(dòng)產(chǎn)信用管制措施，對(duì)於有意購(gòu)屋的民眾來(lái)說(shuō)，應(yīng)該盤點(diǎn)並把握手頭上可用的議價(jià)籌碼，除了多看屋、多比較，還要..詳情
調(diào)查結(jié)果！短期有購(gòu)屋計(jì)畫者較上季成長(zhǎng)幅度最高
中信房屋發(fā)布2016年第1季宅指數(shù)調(diào)查結(jié)果，中信房屋表示，本季宅指數(shù)調(diào)查出現(xiàn)令人振奮的結(jié)果，經(jīng)濟(jì)感受綜合指數(shù)33.1％和上季相比上升1.74％，終止連三季的下滑趨勢(shì)。經(jīng)濟(jì)感受綜合指數(shù)的6大構(gòu)成項(xiàng)目皆上升，其中「景氣」上升2.86％最多。另外，短期有購(gòu)屋計(jì)畫..
一致認(rèn)同？調(diào)查顯示：房?jī)r(jià)落底時(shí)機(jī)2016年
中信房屋發(fā)布2016年第1季宅指數(shù)調(diào)查結(jié)果，中信房屋表示，中信房屋宅指數(shù)調(diào)查結(jié)果，以「投資」為購(gòu)屋目的，較上季成長(zhǎng)6.8％；其中，「純粹置產(chǎn)」為目的者，較上季增加5.7％。中信房屋副總經(jīng)理劉天仁表示，第二次購(gòu)屋、第三次購(gòu)屋、第四次購(gòu)屋，以及第五次購(gòu)..詳情
開價(jià)合理，買方以實(shí)價(jià)8折出價(jià)者較上季增加
中信房屋發(fā)布2016年第1季宅指數(shù)調(diào)查結(jié)果，中信房屋針對(duì)加盟店的抽樣調(diào)查結(jié)果指出，2016年第一季有4成5的賣方(45.8％)以實(shí)價(jià)加價(jià)1成作為開價(jià)，相較2015年第四季的4成8(48.1％)，賣方開價(jià)幅度較上季稍見好轉(zhuǎn)。而買方出價(jià)的態(tài)度，兩季都以實(shí)價(jià)8折出價(jià)為最多，2..詳情
業(yè)績(jī)回升！永慶3月房市交易量增4成
2016年3月是充滿變動(dòng)的一個(gè)月，歷經(jīng)土壤液化潛勢(shì)區(qū)公布、央行降息與全面解除信用管制措施，多空訊息交戰(zhàn)下，民眾購(gòu)屋信心也跟著上下起伏，根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)研展中心統(tǒng)計(jì)，與2月相比，3月全臺(tái)房市交易量增四成左右；與1月相比，則有近一成的量增幅度，顯示買..詳情
自住轉(zhuǎn)強(qiáng)！臺(tái)灣房屋桃園3月量增1倍
臺(tái)灣房屋統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交行情，觀察2016年3月房市價(jià)量變化，交易量部份，7都全面量增，其中以桃園月增幅最大，達(dá)108.2％，新竹和新北分別量增33.9％和31.4％；價(jià)格部分桃園價(jià)漲最多4.2％，新北3.6％、新竹漲2.1％，其餘四都價(jià)跌，臺(tái)南價(jià)跌最多15.1％。整體平均..詳情
業(yè)績(jī)好轉(zhuǎn)！信義房屋3月交易較1月增近4成
房市329檔期正悄悄上演，根據(jù)信義房屋最新3月的成交資料顯示，3月房市的交易量比起1月增加了將近4成的水準(zhǔn)，北北桃地區(qū)和1月相比彈升約2~3成，中南部地區(qū)回溫幅度更大，尤其是在央行選擇性管制措施鬆綁後，交易量回升速度更為明顯，在政策干預(yù)逐漸減少狀況..詳情
自用進(jìn)場(chǎng)，住商不動(dòng)產(chǎn)3月交易較1月增4成
2016年3月份雖然利空頻傳，但買氣卻表現(xiàn)強(qiáng)悍，住商不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)全臺(tái)加盟店3月份交易量發(fā)現(xiàn)，全臺(tái)交易量較1月份多出40.3％，但比起2015年3月少了10.1％。與1月份相比，桃園表現(xiàn)最強(qiáng)，量增86.3％，新北、臺(tái)中、臺(tái)南量增也達(dá)3成以上，而北市增加17.9％，不過(guò)高雄..詳情
結(jié)語(yǔ) : 期待房市繼續(xù)增溫
